Le Vésinet, 9 place du Marché •  Tel +33 (0)1 30 71 33 84  •  Fax +33 (0)1 30 15 14 30
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
(15 km PARIS-OUEST, A86, A13, A14, RER A
LYCEE INTERNATIONAL)

Version française
(English translation follows)

Majestueux MANOIR environ 460m2 avec Maison de Gardiens sur 1 372 m2

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Construit à la fin du XIX ème siècle, dans un esprit bord de Loire à la «Viollet-Leduc», ce manoir, en parfait état, bénéficie de grands volumes et d'un nombre de pièces rendant la vie facile à une famille nombreuse où chacun aurait son domaine privé.

Mais, outre un usage personnel, cette importante propriété peut facilement s'adapter à de NOMBREUX PROJETS D'ACTIVITES que ce soit la création d'un ETABLISSEMENT SCOLAIRE, l'implantation d'une MAISON MEDICALE, de BUREAUX pour un SIEGE DE SOCIETE DE PRESTIGE... la liste n'est pas exhaustive.

Le sous-sol a été aménagé avec, notamment, un home cinéma, une salle de sport et une cave à vin.

Sur les 3 niveaux majeurs, vont se répartir : une grande entrée, plusieurs pièces de réception avec cheminées, donnant sur terrasse plein Sud, salle à manger, vaste cuisine « à vivre », bureau, 7 chambres, salle de bains, 4 salles d'eau, 4 wc, nombreux dégagements et rangements. Les proportions y sont, partout, séduisantes.



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Le terrain de 1372m2, bien clos, abrite 2 garages et une très intéressante MAISON DE GARDIENS d'un peu plus de 50m2 qui pourrait faire l'objet d'une DIVISION rendant l'acquisition du bien encore plus intéressante.




La situation est des plus résidentielles, calme, centrale, bien qu'assez proche de la limite forestière et d'un accès éminemment facile pour le LYCEE INTERNATIONAL, reconnu comme l'un des meilleurs établissements européens.

D'un grand classicisme, rehaussé par un ameublement de style, la demeure a été dotée d'une technologie moderne pour un confort quotidien où se concilient sophistication et praticité : la tradition associée à la fonctionnalité...

Les contraires s'y marient harmonieusement entre espace et intimité avec une atmosphère teintée de discrétion mais, également, une majesté qui est sans équivalent dans ce secteur. La demeure a réussi à échapper au côté « ostentatoire » et solennel pour se recentrer sur une certaine intimité qui la singularise dans sa cohérence.

DPE en cours.



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Réf. S29
Prix : ***** euros



















SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
(15 km WEST of PARIS, A86, A13, A14, RER A)
LYCEE INTERNATIONAL

Stately MANOR of approx. 460m2 with Caretakers Lodge set in 1 372 m2 Grounds

Built at the end of the 19th century, in a style reminiscent of those properties built on the banks of the Loire and that of the famous architect « Viollet-Leduc », this manor, in a perfect state of repair, has the advantage of very spacious volumes and a large number of rooms making life easy for a large family, where everyone would have their own private space. But, besides being used for living accommodation this sizeable property could easily be adapted for NUMEROUS BUSINESS PROJECTS, either for the creation of an EDUCATIONAL ESTABLISHMENT, the set up of MEDICAL PREMISES, or OFFICES for the HEADQUARTERS OF A PRESTGIOUS COMPANY.....there are also numerous other possibilities.
The basement has been converted into, notably, a home cinema, a home gym and a wine cellar.

The 3 principal floors comprise : a large entrance hall, several reception rooms with fireplaces leading onto a South-facing terrace, dining room, extensive « live-in » kitchen, study, 7 bedrooms, bathroom, 4 shower rooms, 4 WC, several recesses and storage areas. The overall proportions are attractive throughout the property.
The 1.372m2 well enclosed grounds house 2 garages and a very interesting CARETAKER'S LODGE of a little more than 50m2, which could potentially be sold as a SEPARATE LOT which would make the property's purchase even more profitable.
There could not be a more ideal residential location, tranquil yet quite central and being quite close to the edge of the forest and with eminently easy access for the LYCEE INTERNATIONAL, acknowledged as being one of the best European educational establishments.

The very classical style has been enhanced with smart furnishings; the property has been equipped with modern technology for everyday comfort reconciling sophistication with practicality: tradition has been complimented by functionality ...
Opposites are harmoniously matched, spaciousness equating with cosiness, the atmosphere is tinged with discretion but, at the same time, there is a certain majesty unsurpassed in this locality. The property has managed to avoid any « ostentatiousness » or formality and reflects instead a degree of relaxed intimacy which sets it apart in its coherence.

Ref. S29
Price : ***** euros

Réf. S29 • ***** €

AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
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