Le Vésinet, 9 place du Marché •  Tel +33 (0)1 30 71 33 84  •  Fax +33 (0)1 30 15 14 30
Site Web : www.agence-rhodes.com •  E-mail : info@agence-rhodes.com


LE PECQ-Limite LE VESINET, 10’ RER à pied
(8km PARIS-La Défense, A86, A14, A13 et RER A)

Version française
(English translation follows)

Charmante VILLA « Mansart », environ 150m2, s/sol
4 chambres, 3 salles d’eau, séjour double. Terrain 475m2

Cette charmante VILLA se situe dans le verdoyant quartier du « Canada », en limite du VESINET, le long des romantiques promenades des Bords de Seine (avec accès en vélo à 5' de la BRITISH SCHOOL de CROISSY), face plein ouest à la terrasse de Saint-Germain-en-Laye, son Château et ses couchers de soleil, à 10' à pied du RER Le Vésinet-Le Pecq et 5'du marché du Vésinet et de nombreuses supérettes, restaurants, etc...

Une situation qui a facilité sans discontinuer la LOCATION de la maison ces 20 dernières années et, dernièrement, depuis 5ans à une famille d'expatriés pour un loyer mensuel de 2.500 € net bailleur (+ charges) : excellent INVESTISSEMENT LOCATIF, donc.

Mais, c'est d'abord une MAISON FAMILIALE idéale avec son jardin de quelques 475m5 et son sous-sol total doté d'un garage et 2 vastes pièces bien éclairées. La maison comprend, en rez-de-chaussée légèrement surélevé : entrée avec vestiaire et toilettes, double séjour « traversant » ouvrant sur 2 terrasses par portes-fenêtres ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche-wc privée, cuisine « à vivre » donnant sur terrasse ; à l'étage : 3 autres chambres (toutes avec placards et parquet), salle de bains, salle de douche avec wc et toilettes indépendantes.

Une maison très « complète », se prêtant à de nombreuses possibilités d'utilisations et située proche de toutes commodités. (un VIAGER LIBRE serait éventuellement envisageable)

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Réf. A35
Prix : 945 000 euros FAI

SOUS PROMESSE DE VENTE































LE PECQ-LE VESINET immediate neighborhood, 10 minutes walk to the RER
(8km PARIS-La Défense, A86, A14, A13 et RER A)

Charming "Mansart" style Villa, approximately 150m2, basement,
4 bedrooms, 3 bathrooms, double living room. Grounds 475m2

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This charming VILLA is located in the green "Canada" district, on the edge of VESINET, along the romantic banks of the Seine (only 5 minutes biking away from the BRITISH SCHOOL of CROISSY), facing the famous Saint-Germain-en-Laye Terrace, its Castle and its sunsets, 10 minutes walk to the RER Le Vésinet-Le Pecq and 5 minutes from the Vésinet market and many mini markets, restaurants, etc ...

A situation that has continuously facilitated the RENTAL of the house for the past 20 years and, recently, for 5 years to an expatriate family for a monthly rent of Euro 2,500 net (+ charges) thus it's an excellent RENTAL INVESTMENT.

But, it's also an ideal FAMILY HOME with its garden of some 475m5 and a full basement with a garage and 2 large well-lit rooms. The house comprises, on the slightly raised ground floor: an entrance hall with cloakroom and toilets, a double "crossing" living room opening onto 2 terraces through French windows as well as a single-storey bedroom with its private shower room-wc, "living" kitchen opening onto a terrace; upstairs: 3 other bedrooms (all with wardrobes and wooden floors), bathroom, shower room with wc and a separate toilet.

A very "complete" house, with many possibilities of use and located close to all amenities. (a life annuity sale could possibly be organised)

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Ref. A35
Price : 945 000 euros Agency Fees Included

SOUS PROMESSE DE VENTE

Réf. A35 • 945 000 €

AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
Tel +33 (0)1 30 71 33 84 § Fax +33 (0)1 30 15 14 30
Site Web : www.agence-rhodes.com
E-mail : info@agence-rhodes.com

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