Le Vésinet, 9 place du Marché •  Tel +33 (0)1 30 71 33 84  •  Fax +33 (0)1 30 15 14 30
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LE VESINET, proche PARC des IBIS
(PARIS-La Défense à 8km, A86, A14, A13 et RER A)

Version française
(English translation follows)

HOTEL PARTICULIER « Napoléon III » à l’élégante architecture d'environ 300m2,
sur partie basse aménagée. Parc 2 000m2

Cette élégante « Maison de Maître », cossue sans être ostentatoire, a préservé une sobre architecture « napoléonienne », celle du début de sa construction en 1880.

La qualité de vie, inhérente à sa disposition intérieure, a séduit tous les propriétaires qui s'y sont succédés avec bonheur, qu'ils soient plus ou moins connus, français ou étrangers et, surtout, la famille qui l'a faite sienne il y a 20 ans.

Elle représente, environ, 300m2 de pièces aux volumes amples et appréciables.

Le rez-de-chaussée, de quelques 130m2, est légèrement surélevé comme il sied à l'époque, avec accès par 2 perrons « officiels » pour les réceptions et une « entrée de service » pour la cuisine aménagée dont l'esprit actuel est à tendance provençale.
Le hall d'entrée distribue une triple réception en « L » qui, fait rare à l'époque où les fenêtres au Nord étaient privilégiées, s'ouvre plein Sud par des portes-fenêtres et un gracieux bow-window. En prolongement, se situe un grand bureau qui pourrait, éventuellement, être transformé en chambre si besoin était.
Au 1er étage, accessible par un typique escalier d'époque aux marches balancées : palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, un dressing aménagé et des dégagements.
De là part un discret escalier qui mène aux anciens combles transformés en « appartement enfants » avec 3 pièces à la jolie poutraison... comme un domaine secret !


La partie basse de la maison, bien éclairée grâce à la légère surélévation du rez-de-chaussée, dispose d'une entrée indépendante pour accéder en toute liberté à une salle de projection et à un petit studio (kitchenette et douche). Le reste de ce niveau est complété par une belle cave à vin voûtée, chaufferie gaz (chaudière de Dietrich récente) et divers débarras.


Le parc de 2 000m2 environ, dont l'entrée se fait par un imposant portail (électrifié) est bien clos et sans vis-à-vis gênant. Il a gardé une certaine rusticité qui lui convient parfaitement, conservant ses arbres centenaires (dont 19 tilleuls) et d'importantes parties pelouses pour les jeux des enfants ou les réceptions qui s'y sont multipliées aux beaux jours. Il abrite un « chalet » de jardin et une protection pour 2 voitures.

Si la disposition intérieure présente les nombreux atouts déjà mentionnés, la situation dans la commune a l'avantage des plus précieux d'être à moins de 5' à pied de la station de RER et proche, à la fois, du Parc des IBIS et de la Pelouse de la Borde pour la détente, mais aussi des ramassages scolaires pour la BRITISH SCHOOL et le LYCEE INTERNATIONAL.

La demeure, grâce à un joli jeu de libre circulation et de luminosité, ouvre de nombreuses perspectives et un mode de vie rendu contemporain tout en étant respectueux des valeurs du passé qui en imprègnent les murs.

C'est une réalisation « d'époque » qui a du souffle et de l'équilibre, avec des espaces aux agencements fluides qui rendent la maison à la fois ouverte et protectrice.

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Réf. X9
Prix : 2 575 000 euros FAI



































































LE VESINET close to the PARC des IBIS
(PARIS-La Défense 8km, A86, A14, A13 et RER A)

Very elegant Mansion house in a "Napoleon III" architecture of 300m2,
with a 2,000m2 park

This elegant Host House, opulent without being ostentatious, has preserved its sober "Napoleonian" architecture, that of the beginning of its construction in 1880.
The quality of life, inherent in its interior layout, has seduced all the owners who have happily succeeded here, whether they are famous or not , French or foreign and, above all, the current family that owned 20 years ago.



It represents, about 300m2 of large and appreciable volumes.

The 130m2 ground floor, slightly raised as befits this type of house, has 2 "official" porches for receptions and a "service entrance" that leads to the Provencal spirit furnished kitchen.
The entrance hall opens on a triple reception in "L" with south facing French doors and a graceful bow-window. In addition, there is a large office that could possibly be upgraded to a room if needed.
On the1st floor, accessible by a typical period balanced staircase : landing, 3 large bedrooms, 2 bathrooms, a converted dressing room and clearances.

From there a discreet staircase leads to the old attics transformed into "children's apartment" with 3 rooms with pretty wooden beams ... like a secret domain!
The lower part of the house, well lit by the slight elevation of the ground floor, has an independent entrance to a home cinema room and a small studio flat (kitchenette and shower). The rest of this level is complemented by a beautiful vaulted wine cellar, a boiler room wirh a recent de Dietrich boiler and various storage spaces.


The 2,000m2 park, which you enter through an imposing electrified gate is well enclosed and with no annoying opposite.

The park has kept a certain rusticity that suits perfectly.It houses century-old trees (including 19 lime trees) and vast lawn parts for children's games or as venue for receptions that always took place there in fine weather. It also houses a garden cabin and a protected zone for 2 cars.

If the interior layout features the many assets already mentioned, the situation of the property offers the very valuable advantage of being less than 5' walk away from the RER station. It is close, both to the Parc des IBIS and the Pelouse de la Borde for relaxation, and also nearby the school pick-up spot for the BRITISH SCHOOL and the LYCEE INTERNATIONAL.

The house, thanks to its space offering freedom of movement and luminosity , opens many perspectives and a contemporary way of life while being respectful of the values of the past that permeate the walls.
It is a "period" creation that has spirit and balance, with fluid dispatch that makes the house both open and protective.

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Ref. X9
Price : 2 575 000 euros Agency Fees Included

Réf. X9 • 2 575 000 €

AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
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