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L'ETANG-LA-VILLE
(PARIS-OUEST à 15 km, limite
ST-GERMAIN-EN-LAYE Proche LYCEE INTERNATIONAL)

Version française
(English translation follows)

DEMEURE « contemporaine » 600 m2, sur parc 1 770 m2 et PISCINE

L'Etang-la-Ville est, on ne le répétera jamais assez, l'une des plus ravissantes localités préservées de l'Ouest Parisien : assez méconnue, elle fait le bonheur de personnalités qui s'y sentent protégées dans un cadre éminemment bucolique, sans être isolées car c'est un gros bourg qui fonctionne « dans les pas » de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, bénéficiant de ses structures, de son RER par des bus fréquents et des ses propres 2 gares (vers St-Lazare par LA DEFENSE) ainsi que de sa proximité, avec ramassage scolaire, pour le LYCEE INTERNATIONAL et des GOLFS proches, notamment celui de SAINT-NOM-LA-BRETECHE.

Totalement cachée, à l'abri de tout vis-à-vis, se love une DEMEURE CONTEMPORAINE qui est un lieu de vie tout à fait EXTRA-ordinaire, dans le sens où elle n'a pas d'équivalent si proche de Paris. De grands espaces construits, représentant environ 850m2, pour 600m2 habitables, qui peuvent être, en partie, des lieux d'ACTIVITES (comme c'est le cas présentement) et, surtout, un immense « repère » familial dans une ambiance « vacances » à l'année.
Par sa structure extérieure, la propriété ressemble à un petit hameau de 3 maisons réunies en « U », à l'esprit proche des constructions balinaises dont les toitures ont semblé s'inspirer, bien qu'ayant des habitabilités très différentes pour casser la monotonie d'une stricte homogénéité.

Un hall d'entrée donne accès à une galerie vitrée, d'où la vue sur la PISCINE chauffée est fort relaxante ; elle distribue une vaste cuisine, avec coin-repas, luxueusement aménagée et entièrement équipée, une réception de 100m2 haute sous plafond avec cheminée monumentale et, en aile privée avec petit patio : une entité-parentale de 64 m2 (chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes). L'ensemble du rez-de-chaussée évoluant sur 265m2
En étage, soit 126 m2 : palier-mezzanine, 3 autres chambres de grandes dimensions avec leurs salles d'eau, dégagements et rangements.
Le rez-de-jardin, donnant sur un autre côté du parc et représentant 253m2, regroupe de nombreuses pièces, quelques unes avec baies vitrées, à savoir : un logement indépendant de 35m2 avec cuisine équipée, 2 autres pièces, une salle de projection intégrant espace-bar et toilettes), une salle de remise ne forme et une salle de repassage. En partie plus fermée : garage 2 voitures carrelé, laverie, cave à vin climatisée, locaux de stockage, atelier, etc...
De nombreux ajouts rendent encore plus attractive la partie-habitation : en premier lieu, la grande PISCINE chauffée mais, également, la cuisine d'été aménagée, une remise de jardin cimentée, une volière de belle taille et un grand bûcher ouvert... pour en rester aux points essentiels concernés.

Il y a tant à énumérer dans la surprenante disposition et la rare envergure de ce bien qu'il serait dommageable de ne pas insister sur le réel charme qui s'en dégage : un sentiment de luminosité, de « farniente à l'année et d'utilisations multiples que ce soit familiales ou professionnelles (ce qui est déjà le cas, actuellement). L'architecture originale lui a permis de gagner en légèreté grâce à des formes libres qui favorisent l'espace. A la fois rigoureuse et fantasque, elle ne pourra que séduire.

Réf. P34
Prix : 1 895 000 euros FAI
















L'ETANG-LA-VILLE
(15 KM WEST OF PARIS, CLOSE TO
ST-GERMAIN-EN-LAYE NEAR LYCEE INTERNATIONAL)

« Contemporary » 600m2 PROPERTY, situated in 1 770 m2 GROUNDS with SWIMMING POOL

L'Etang-la-Ville is, and we can never repeat it enough, one of the prettiest and most unspoilt villages in the West of Paris: as it is less familiar, this location is ideal for the well-known who like the sanctuary it affords within eminently pastoral surroundings, yet without feeling isolated, as it is a large village which works « hand in hand » with SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, benefiting from the latter's infrastructure, from its RER service and its frequent bus routes. There are two nearby railway stations (towards St-Lazare via LA DEFENSE), as well as school buses to the nearby LYCEE INTERNATIONAL and a number of GOLF COURSES are also close at hand, particularly SAINT-NOM-LA-BRETECHE.

This CONTEMPORARY PROPERTY is completely hidden away, and nestles in a setting which is such an EXTRA-ordinary place to live, in the sense that there is nothing like it so close to Paris. Large living spaces, representing around 850 m2, (600 m2 of actual living space), can be used for both PROFESSIONAL ACTIVITIES (as is currently the case) and, then more especially, as a huge family « base » with « holiday » atmosphere all year long.
Externally the property resembles a small grouping of 3 houses which together form a « U » shape, thus vaguely resembling Balinese-style buildings particularly in terms of the roofs. However, each has very different qualities with regard to the type of living space they offer thus avoiding any monotony.

The entrance hall leads into a glazed gallery, with an extremely relaxing view over the heated SWIMMING POOL; it also provides access to the spacious and fully equipped kitchen, with its dining area and luxurious fittings, a100 m2 high ceilinged reception room with a impressive fireplace and, a private wing with small patio comprising: a 64m2 master bedroom suite (bedroom, study, dressing room, bathroom and WC). The whole of the ground floor totals around 265 m2.
On the first floor, 126 m2 of living space comprising: a landing-mezzanine, 3 other very large bedrooms each with their own shower rooms, recesses and cupboard space.
The garden level, looking out over another part of the grounds and totalling 253 m2, comprises several rooms, some with bow windows, namely: a separate 35m2 accommodation with equipped kitchen, 2 other rooms, a projection room with bar area and WC), a fitness studio and an ironing room. Then in a more enclosed area: garage space for 2 cars with tiled floor, laundry room, temperature-controlled wine cellar, storage rooms, workshop, etc...
Numerous extras make the living space even more attractive: first of all, the large heated SWIMMING POOL but, also, the equipped outdoor kitchen, a cemented garden shed, a good sized aviary and a large open wood shed ... just to give some idea of the main extra features.

There is so much to highlight in terms of this property's surprising layout and unusual volume that it would be a shame not to insist on its real charm: there is luminosity, a feeling of year round « relaxation and enjoyment » and so many different uses whether for family life or for professional activities (which is the currently the case). The innovative architecture conveys an elegance to this property and its free form style amplifies its volume. Drawing on both the precise and the idiosyncratic, this property is truly appealing.

Ref. P34
Price : 1 895 000 euros Agency Fees Included

Réf. P34 • 1 895 000 €

AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
Tel +33 (0)1 30 71 33 84 § Fax +33 (0)1 30 15 14 30

Site Web : www.agence-rhodes.com
E-mail : info@agence-rhodes.com

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