Le Vésinet, 9 place du Marché •  Tel +33 (0)1 30 71 33 84  •  Fax +33 (0)1 30 15 14 30
Site Web : www.agence-rhodes.com •  E-mail : info@agence-rhodes.com


LE VESINET secteur « IBIS »
(PARIS-LA DEFENSE 8km, A86, A14, A13 et RER A)

Version française
(English translation follows)

Ravissante MEULIERE, d'environ 170m2, à rafraîchir, élevée sur sous-sol
Terrain 1 205m2 environ, DIVISIBLE pour lot en copropriété

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C'est une « meulière » à l'architecture composée, avec des décrochements qui, bien qu'elle se présente de façon cossue, lui apportent une certaine légèreté, bien loin d'autres maisons de même type plus compactes.

Le sous-sol abrite un garage et les pièces traditionnelles telles que : chaufferie, buanderie avec son lavoir, atelier et divers débarras.



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Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, comprend : une « double entrée, un salon parqueté avec cheminée et bow-window, prolongé par une salle à manger (l'ensemble des 2 pièces représentant 37m2), une cuisine « dans son jus », une chambre et une salle de bains.




A l'étage : 4 autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un escalier qui permet d'accéder à de fort sympathiques combles susceptibles d'être aménagés.

Le terrain de 1 200m2 environ permettrait un AGRANDISSEMENT ou une AUTRE CONSTRUCTION sous forme de séparation d'un terrain en COPROPRIETE. C'est une possibilité RARE et extrêmement intéressante, ne serait-ce que dans un cadre familial pour 2 membres d'une même famille, 2 couples d'amis n'ayant pas les mêmes besoins ou, encore, une éventuelle revente d'un petit lot pour une construction tenant compte d'une surface résiduelle.

La situation est calme et résidentielle, à 10' à pied du RER Le Vésinet-Le Pecq et 5' des promenades du Parc des IBIS.

Tout est là, en place, pour adapter la maison à ses propres exigences, la faire sienne après des travaux de rafraîchissement et/ou d'extension. Il faudra changer les repères actuels pour renouer avec l'essentiel de la vie plus contemporaine, voire reconstruire l'espace mais garder, cependant, l'âme du lieu faite de l'authenticité de toute une vie.

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Réf. K24
Prix : ***** euros

VENDU PAR L'AGENCE RHODES


































LE VESINET « IBIS » neighbourhood
(PARIS-LA DEFENSE 8km, A86, A14, A13 and RER A)

Charming MEULIERE STONE PROPERTY, of approx. 170m2, renovation work required, built over basement
1 205m2 Grounds, DIVISIBLE to allow for co-ownership

This is a « meulière » property with a good architectural mix, and although it presents as a solid build,, it has additional angles which enhance, and which make it stand out advantageously from other similar, more compact properties.
The basement houses a garage and the usual spaces like: boiler room, laundry room with washtub, tool room and several storage rooms.
The ground floor is slightly elevated and offers : a « double » entrance hall, a reception with parquet floor, fireplace and bow-window, which extends into a dining room (the two rooms offer together approx. 37m2), a kitchen « in its original design », a bedroom and bathroom.

Upstairs: 4 other bedrooms, bathroom, shower room and a staircase which rises up to some very attractive attic space, ripe for conversion.

The grounds of approx. 1 200m2 would allow for an EXTENSION or ANOTHER BUILDING if the plot was split into CO-OWNERSHIP. This is a very RARE and extremely advantageous opportunity, if only with regard to a family solution for 2 members of the same family, or 2 couples of friends with different requirements or, as another possibility, the sale of a small part of the plot for a construction which would use the residual permitted surface area.

The setting is tranquil and residential, 10mins on foot to the Le Vésinet-Le Pecq RER sttaion and 5mins from the walks around the IBIS Park.
This home offers everything, the future owner can be adapt it to their own requirements, to give it their own style after some renovation and/or extension work. The current benchmarks need to be updated, the interior space could even be redesigned in order to prepare this home for a more contemporary lifestyle. However it would be nice to keep the atmosphere of this home which is composed, and the result, of a lifetime's authenticity.
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Ref. K24
Price : ***** euros

VENDU PAR L'AGENCE RHODES

Réf. K24 • ***** €

AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
Tel +33 (0)1 30 71 33 84 § Fax +33 (0)1 30 15 14 30

Site Web : www.agence-rhodes.com
E-mail : info@agence-rhodes.com

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