Le Vésinet, 9 place du Marché •  Tel +33 (0)1 30 71 33 84  •  Fax +33 (0)1 30 15 14 30
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LE PECQ, limite SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
(PARIS-OUEST 15km, A86, A13, A14 et RER A)

Version française
(English translation follows)

Vaste MAISON FAMILIALE 300M2, style « art déco »
5 chambres + appartement 3 pièces. Jardin 1 260m2

« C'est une maison blanche... » qui pourrait correspondre au début de la chanson de Maxime Le Forestier et qui serait, aussi, tout à fait à sa place parmi les luxueuses, festives et ensoleillées villas de la Corniche de Casablanca qui ont toutes plus ou moins conservé, comme elle, une nostalgique empreinte de l'esprit « art déco » cher aux années 30.

La maison développe de grands espaces et une intéressante disposition intérieure pour une grande famille qui aurait besoin, en outre, d'un véritable APPARTEMENT supplémentaire, intégré mais avec entrée indépendante, que ce soit pour y loger un jeune couple, des parents voire pour un revenu locatif ; en effet, en rez-de-jardin inférieur, il se compose d'un grand séjour, cuisine avec possible buanderie-lingerie, 2 chambres, salle de douche, toilettes et placards.

Le rez-de-chaussée est distribué par une entrée pourvue de vestiaire et toilettes-invités donnant accès à une triple RECEPTION de 100m2 ouverte S/O sur une terrasse et le beau jardin engazonné : cheminée « châtelaine » récupérée dans les Pays de Loire, romantique bow-window et, dans le même esprit, carrelage typique d'époque. La cuisine attenante est double avec coin-repas.



A l'étage, ceint de plusieurs vastes terrasses avec vue dominante jusqu'à Saint-Germain-en-Laye : chambre-parentale (chambre, salle de bains et placards) à double exposition et 4 autres chambres, salle de bains, salle de douche, toilettes, nombreux dégagements et rangements.




En sous-sol : chambre de service avec douche et entrée indépendante, buanderie-lingerie, cellier et chaufferie fuel (chaudière Viessman de 3 ans). Garage double et emplacements de parking intérieur.

La localisation est celle du « Domaine de GRANCHAMP » résidentielle et calme, en limite de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE avec ramassage scolaire pour le LYCEE INTERNATIONAL. Particulièrement bien située dans le Domaine, hors des voies de passage principales, la propriété est sans vis-à-vis, avec un terrain de 1 260m2, dont la dimension et la disposition en « angle », évitent toute nuisance visuelle et permettant les échappées de vues lointaines sur la ville.

Parmi ses précédents propriétaires,, il y a eu, notamment, l'un des membres du célèbre groupe musical « TELEPHONE » et en tant que Locataires, plusieurs cadres supérieurs de Sociétés Internationales (la dernière location fut d'un montant de 4 700 € hors charges)... cela prouve, s'il en était besoin, que cette propriété par ses NOMBREUX ATOUTS a intéressé et intéressera des personnalités très différentes mais toutes attachées à un style et à un cadre de vie apaisant, chaleureux et généreux dans ses volumes. Le découpage des espaces s'est imposé de lui-même, pour éviter le côté « étriqué » de la plupart des maisons, nouant un dialogue actuel entre l'amplitude des lieux de vie et l'indépendance de chaque membre de la famille.

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Réf. F36
Prix : 1 190 000 euros FAI

















































LE PECQ, bordering ST.GERMAIN EN LAYE
(15km WEST of PARIS, A86, A13, A14 and RER A)

Extensive 300M2 FAMILY HOME, in « art déco » style
5 bedrooms +3 room flat. 1 260m2 Garden

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« C'est une maison blanche... or translated... « Here is a white house » which could relate to the opening words of the Maxime Le Forestier song. This house would also sit well amongst the luxurious, joyful and sunny villas of the Corniche in Casablanca which have all, more or less, preserved the nostalgic charm of the art deco period so popular in the 1930s.

The house offers large volumes and an advantageous interior layout for a large family who might perhaps require an additional self-contained APARTMENT, connected to the house but with its own separate entrance. This might be either to house a young couple or to obtain rental income; to clarify, the lower garden level offers a sitting room, kitchen with space for laundry-utility room, 2 bedrooms, shower room, WC and storage.

The ground floor has an entrance hall with cloakroom and guest WC leading into a 100m2 triple RECEPTION with South/West aspects over a terrace and beautiful, lawned garden: the « chatelaine » fireplace has been reclaimed from the Loire Valley, there is also a romantic bow-window and, in the same style, tiling typical of this period. The adjoining double kitchen has a dining area.

Upstairs, surrounded by several large terraces with impressive views over to Saint-Germain-en-Laye : double aspect master bedroom suite (bedroom, bathroom and wardrobes) and 4 other bedrooms, bathroom, shower room, WC, plenty of landing space and storage areas.

In the basement : maids room with shower and separate entrance, laundry-utility room, pantry and oil fired boiler room (Viessman boiler installed only 3 years ago). Double Garage and parking space.

This property is situated in « Domaine de GRANDCHAMP », a residential and tranquil location on the edge of SAINT-GERMAIN-EN-LAYE with school bus service to the INTERNATIONAL LYCEE. Particularly well situated within the Domaine, on a quiet road with little traffic, the property has an open outlook, with 1260m2 garden which is sufficiently large and « angled» to offer good visual integrity and views over the town in the distance.

Amongst its previous owners, there have been, notably, a member of the famous rock group « TELEPHONE » and as Tenants, several senior managers of large International Firms....(the last rental agreement was for 4700€/month excluding running costs) which proves, if it were necessary to do so, that this property, with its MANY ADVANTAGES, has attracted and will continue to attract many different personalities but who are all looking for a style and environment that is both tranquil, convivial and spacious. The layout imposed itself from the start, avoiding that « cramped » feeling common to many homes, and an ongoing dialogue was initiated between the ample living space and the independence of each family member.



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Ref. F36
Price : 1 190 000 euros Agency Fees Included

Réf. F36 • 1 190 000 €

AGENCE RHODES
9 place du Marché
78110 Le Vésinet - France
Tel +33 (0)1 30 71 33 84 § Fax +33 (0)1 30 15 14 30

Site Web : www.agence-rhodes.com
E-mail : info@agence-rhodes.com

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